1980〜1990年築, 専有面積13.45㎡〜33.45㎡の平均販売価格
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ダイアパレス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩2分
1985年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
949万円
40.5万円/㎡
646
848
1,050
1,251
AI査定結果
推定相場価格
949万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
848万円〜1,050万円
36.2万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月6日
ダイアパレス塚本
898万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 23.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 898万円 | 38.3万円 | 2階 | 23.45㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/10 | 900万円 | 45.3万円 | 6階 | 19.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/10 | 1,780万円 | 40.8万円 | 8階 | 43.6㎡ | 2D・K | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 43.1万円 | 8階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,680万円 | 38.9万円 | 10階 | 43.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/08 | 880万円 | 44.3万円 | 3階 | 19.85㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/27 | 1,750万円 | 40.5万円 | 10階 | 43.21㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/17 | 880万円 | 37.5万円 | 5階 | 23.45㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 650万円 | 32.7万円 | 3階 | 19.85㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 36.6万円 | 8階 | 43.21㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 898万円 | 38.3万円 | 23.45㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/12 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/06 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,180万円 | 43.0万円 | 27.46㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/05 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 930万円 | 41.9万円 | 22.22㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/27 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 800万円 | 42.3万円 | 18.91㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,200万円 | 47.6万円 | 25.21㎡ | 1R | 1階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 630万円 | 29.7万円 | 21.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/04 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 630万円 | 29.2万円 | 21.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 690万円 | 32.5万円 | 21.24㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 50戸 | RC |
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1988年築 / 9階建 / 65戸 / RC造